Nemovitost leží v bezprostřední blízkosti hradu Karlštejn, na hranici pěší zóny a necelých 150 m od vstupní brány do hradu Karlštejn a tvoří tak výjimečný genius loci tohoto místa.

Projekt hotelu je velmi vhodný k provozování formou self-service konceptu bez recepce a nákladného personálu. Dům s vámi komunikuje pomocí cedulek s návody a všude, kam se potřebujete dostat vás pustí PIN.

Přilehlé, slunné pozemky jsou orientovány na jižní stranu a rozděleny stupňovitými terasami s kamennými opěrnými zdmi, které byly kompletně zrekonstruovány za účelem vybudování odpočinkové zóny s altánem, jezírkem a venkovní vířivkou. To vše v soukromí, s přímým a bezprostředním výhledem na hrad Karlštejn.